O programu NemKalk 7 - program na úřední (administrativní) a tržní oceňování nemovitostí
Program NemKalk 7 je univerzální nástroj pro snadnou a rychlou tvorbu znaleckých posudků podle vyhlášek č. 182/1988 Sb. až č. 364/2010 Sb., obecné metodiky tržního oceňování i s obvyklým a ekonomickým nájemným (s unikátní možností automatizovaného stahování dat a fotografií z našich největších realitních serverů !) a postupů oceňování podle ÚZSVM. Jeho součástí jsou také vyhlášky o průměrných cenách zemědělských pozemků z let 1995 až 2010 a data z Malých lexikonů obcí České republiky z let 1999 až 2010. Díky integraci databáze map hranic katastrálních území celé ČR systém také automaticky (po vložení kódu katastrálního území) stanovuje přirážky zemědělských pozemků, ceny stavebních pozemků a zařazení pro potřeby koeficientu prodejnosti Kp.
Vlastní práce s programem je založena na vyplňování systémem nabízených formulářů s automatickou kontrolou platnosti dat. Následná možnost náhledů rozpracovaných oceňovaných položek na minimum omezuje případné riziko vložení chybných údajů. Na pokyn uživatele jsou vložené údaje přehledně zpracovány do textu znaleckého posudku, který je dále možné libovolně upravovat ve všech běžných textových editorech.
Předností využití našeho systému je možnost snadné archivace v něm vytvořených posudků. Archivované posudky lze kdykoliv opět využít buď pro jejich dopracování nebo jako podklad pro posudky nové. Navíc tím, že se lze v systému plynule přepínat mezi různými vyhláškami, lze posudek vytvořený podle jednoho předpisu převést do předpisu druhého pouze s minimálním úsilím. Při využití oddílů lze dokonce do jednoho posudku oceňovacích předpisů zařadit libovolný počet.
V metodice tržního oceňování lze dále využít propojení na naše nejznámější realitní servery a díky tomu snadno automaticky stahovat data a fotografie vybraných nemovitostí. Takto získaná data jsou přehledně zařazena do textu znaleckého posudku, fotografie jsou automaticky formátovány do efektních galerií.
Tyto a mnoho dalších vlastností tak činí z programu NemKalk 7 užitečného a léty prověřeného pomocníka každého znalce.
Ukázky programu
Mapa vybraného katastrálního území
Seznam oceňovaných položek
Formulář pro určení koeficientu vybavení K4
Formulář pro analytickou metodu opotřebení
Formulář pro porovnávací způsob oceňování
Lexikon obcí a pozemků
Novinky
- 29.12.2011
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.7 s vyhláškou č. 387/2011 Sb. s účinností od 1.1.2012, kterou lze stáhnout zde. - 01.09.2011
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.6 s rozšířenou metodikou tržního oceňování o ekonomické nájemné. - 30.04.2011
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.5 s rozšířenou metodikou tržního oceňování o výnosovou metodu pomocí zásobitele. - 29.12.2010
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.4 s vyhláškou č. 364/2010 Sb. a obvyklým nájemným. - 01.10.2010
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.3 s novou metodikou tržního oceňování. - 26.03.2010
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.2 s novými postupy oceňování dle ÚZSVM. - 01.01.2010
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.1 s novou vyhláškou č. 460/2009 Sb. - 30.08.2009
Byla uvolněna instalace NemKalk 7.0. Registrovaní uživatelé verze NemKalk 6 obdrží nové registrační kódy zdarma. - 04.01.2009
Byla uvolněna instalace NemKalk 6 sestavení 011 obsahující vyhlášku č. 456/2008 Sb. s účinností od 01.01.2009. - 09.05.2008
Byla uvolněna instalace NemKalk 6 sestavení 008. Obsahuje aktualizovanou metodiku oceňování majetku státu dle ÚZSVM s účinností od 01.05.2008. - 08.03.2008
Byla uvolněna instalace NemKalk 6 sestavení 006, která nově obsahuje i Zásady oceňování majetku státu dle ÚZSVM. - 30.01.2008
Byla uvolněna instalace NemKalk 6 sestavení 005 s vyhláškou č. 3/2008 Sb. ze dne 3.1.2008.